Entenda como funciona o projeto Minha Casa Minha Vida
Um dos melhores meios de financiamento de imóveis sem dúvidas é o minha casa minha vida, através dele muitas pessoas tem mudado de vida. Porém com tantos anos de existência ainda existem pessoas que não entendem bem sobre ele e fica naquela dúvida, minha casa minha vida, como funciona? Este artigo foi cedido pela imobiliária em Fazenda Rio Grande, a Martini Imóveis.
Por conta dessa dúvida muitas pessoas deixam de financiar o seu imóvel e por isso nunca saem do aluguel. Você também não sabe com ele funciona? Então observe abaixo algumas explicações.
O que é o financiamento minha casa minha vida?
O programa minha casa minha vida (MCMV) é uma iniciativa do governo federal que tem o objetivo de ajudar os brasileiros a conquistarem o acesso a uma nova moradia e sair de vez do aluguel.
O programa foi lançado em 2009 e desde então já fechou mais 4 milhões de contratos, além de ter permitido um investimento que ultrapassa o valor de 270 bilhões de reais.
O programa oferece vários benefícios para as pessoas que querem comprar um imóvel, entre eles podemos citar:
- Subsídios para ajudar no pagamento de uma parte do valor do imóvel.
- Permite que as pessoas que possuem restrições no nome tenha acesso ao imóvel se enquadrando na faixa 1.
- Parcelas mais baixa para não prejudicar o orçamento das pessoas
- Taxa de juros menos
Minha casa minha vida, como funciona?
Para você entender melhor como funciona o programa ele é divido em quatro faixas, que são de acordo com a renda do comprador.
Faixa 1
Está primeira categoria engloba as pessoas que possuem um rendimento de até 1.800 reais. O valor da parcela pode ser até 270 reais, ou seja, no máximo 15% da renda. O prazo para o pagamento de todas as parcelas é de 120 meses para um imóvel de até 98 mil reais. O valor da taxa de financiamento é de 5% ao ano.
Faixa 1,5
Está categoria é chamada de faixa intermediaria, ele engloba as pessoas que ganham até R$ 2.600 por mês. Nesta categoria o prazo máximo de financiamento é de 30 anos e ainda existe a possibilidade de subsídio de ate R$ 47.500 para ajudar na compra do imóvel, os valores das taxas variam entre 5,5 e 7% ao ano.
Faixa 2
Nesta categoria são enquadrada as pessoas que possuem uma renda de até 4 mil reais mensais. Nesta faixa os valores das taxas de juros são de até 7% ao ano e o subsídio pode chega a 29 mil para ajudar na compra.
Faixa 3
A terceira categoria do programa engloba as pessoas que ganham até 9 mil reais por mês. Nesta faixa o financiamento do imóvel pode ser até 225 mil reais com taxas de 8,16% ao ano.
Porém nesta categoria não existe a possibilidade de subsídios, e o valor máximo do imóvel varia de acordo com o estado e a região.
Quais imóveis fazem parte do programa
Além das condições de renda que foram citadas acima, é necessário que você saiba também que nem todos os imóveis poderão ser financiados pelo o programa minha casa minha vida, pois existem critérios sobre os valores de casa e apartamentos. Os valores são:
- Imóveis de R$ 190.000,00 apenas para o distrito federal e a região metropolitana de São Paulo e Rio de Janeiro.
- Os imóveis de R$ 170.000,00 apenas para cidades que tenham mais de 1milhão de habitantes.
- Imóvel no valor de 145.000,00 é financiado apenas para as cidades com mais de 250 mil habitantes.
- Até 115.000,00 os imóveis são financiados para cidades com população superior a 50 mil habitantes.
- E os imóveis no valor de R$ 90.000,00 são financiados em qualquer cidade.
É desta forma que o programa criado pelo o governo federal funciona. A dúvida que você tinha sobre minha casa minha vida, como funciona foi esclarecida. Bom agora que você já sabe um pouco sobre este programa que tal procurar a Caixa Econômica Federal para fazer o financiamento do seu imóvel e sair de vez do aluguel.